Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений расположенных на территории ТГО
Кемеровская область – Кузбасс
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от ___________ № _____ Тайгинский городской округ
Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений расположенных на территории Тайгинского городского округа, в целях оценки их технического состояния и надлежащего обслуживания
В целях приведения муниципальной нормативной правовой базы в соответствии с частью 3 статьи 8, частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Уставом муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», Совет народных депутатов Тайгинского городского округа
РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра зданий, сооружений расположенных на территории Тайгинского городского округа, в целях оценки их технического состояния и надлежащего обслуживания.
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Тайгинский рабочий», обнародовать на стенде, расположенном: г. Тайга, ул. 40 лет Октября, д. 23 и разместить на официальном сайте Совета народных депутатов Тайгинского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета народных депутатов Тайгинского городского округа по благоустройству, строительству, управлению жилищно-коммунальным хозяйством и муниципальным имуществом (Царева М.Б.).
Председатель Совета народных Глава Тайгинского городского
депутатов Тайгинского городского округа
округа
_________________В.М. Басманов ___________ М.Е. Теремецкий
УТВЕРЖДЕНО:
решением Совета народных депутатов
Тайгинского городского округа
от 20.08.2026 № -нпа
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
1. Настоящий Порядок проведения осмотра зданий, сооружений расположенных на территории Тайгинского городского округа, в целях оценки их технического состояния и надлежащего обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Уставом муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса»
2. Настоящий Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений расположенных на территории Тайгинского городского округа, в целях оценки их технического состояния и надлежащего обслуживания (далее - осмотр), независимо от форм собственности на них, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
3. Настоящий Порядок не применяется в отношении зданий, сооружений, при эксплуатации которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.
4. Целью проведения осмотра является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
5. Основанием для осмотра является поступившее заявление физического или юридического лица по форме, согласно приложению № 1 к настоящему Порядку (далее - заявление) о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
К заявлению прилагаются заключения экспертных организаций либо организаций, имеющих в соответствии с действующим законодательством допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. А так же могут быть приложены правоустанавливающие документы на объект недвижимости, сведения и документы, подтверждающие нарушение требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов либо о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, фотографии.
6. Срок проведения осмотра и направления акта осмотра не должен превышать тридцати рабочих дней со дня регистрации заявления.
7. Проведение осмотра осуществляется по месту нахождения здания, сооружения комиссией по проведению осмотров зданий, сооружений на предмет оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Тайгинского городского округа (далее - Комиссия).
8. Осмотр проводится на основании постановления главы Тайгинского городского округа (далее - постановление).
Постановление издается в срок, не превышающий семи рабочих дней со дня регистрации заявления.
При поступлении заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений осмотр должен быть проведен не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления указанного заявления, при этом издание постановления не требуется, нормы пунктов 9 и 10 настоящего Порядка не применяются.
9. Секретарь комиссии для подготовки постановления запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу сведения о собственниках зданий, сооружений, если такие документы не предоставил заявитель, подлежащих осмотру, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
10. В постановлении указываются:
- наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, индивидуального предпринимателя, владеющего на праве собственности или ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и других правах) осматриваемым зданием, сооружением, адреса их места нахождения или жительства (при наличии таких сведений в уполномоченном органе);
- объект осмотра и адрес его места нахождения;
- сроки проведения осмотра.
11. Лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются о проведении осмотра не позднее, чем за три рабочих дня до даты начала проведения осмотра посредством направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (факсом, нарочно) копии постановления о проведении осмотра.
12. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или о возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, а также в случае причинения вреда жизни, здоровью граждан, а также возникновения или возможности возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предварительное уведомление лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения, о начале проведения осмотра не требуется.
13. К осуществлению осмотра возможно привлечение экспертов, экспертных организаций, не состоящих в гражданско-правовых и трудовых отношениях с лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, в отношении которых осуществляется осмотр, и не являющихся их аффилированными лицами.
14. Осмотр проводится с участием лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения, или их уполномоченных представителей.
Осмотр начинается с предъявления служебных удостоверений членами комиссии, обязательного ознакомления лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя с постановлением и полномочиями проводящих осмотр должностных лиц, а также с основаниями проведения осмотра, составом экспертов, представителей экспертных организаций, привлекаемых к осмотру, со сроками его проведения.
Данные требования не применяются в случае отсутствия лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя.
15. Присутствие лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя является необязательным при проведении осмотра в связи с заявлением, в котором содержится информация о возникновении аварийной ситуации в данном здании, сооружении или возникновении угрозы разрушения данного здания, сооружения.
16. В случае, если лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченным представителем не обеспечен доступ членам комиссии для осуществления осмотра здания, сооружения, администрация Тайгинского городского округа направляет заявление и акт, в котором зафиксированы причины невозможности осуществления осмотра, в правоохранительные, контрольные, надзорные и иные органы с целью оказания содействия в обеспечении доступа в здание, сооружение для осуществления осмотра, в течение трех рабочих дней со дня его составления.
17. При осмотре здания, сооружения проводится визуальный осмотр конструкций с использованием приборов, инструментов и специального оборудования (при необходимости), с фотофиксацией видимых дефектов, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
18. По результатам осмотра составляется акт осмотра по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
В качестве приложений к акту осмотра могут быть:
- результаты фотофиксации (фотофакта) нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в здании, сооружении или возникновение угрозы разрушения здания, сооружения;
- иные документы, материалы, содержащие информацию, подтверждающую или опровергающую наличие нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в здании, сооружении или возникновение угрозы разрушения здания, сооружения.
Акт осмотра составляется секретарем комиссии в течение пяти рабочих дней со дня проведения осмотра (не позднее десяти рабочих дней, если для составления акта осмотра необходимо получить дополнительные сведения либо заключения) в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченному представителю под роспись об ознакомлении либо с пометкой об отказе в ознакомлении с актом осмотра.
В случае отсутствия лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя, а также в случае отказа данного лица дать роспись об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом осмотра, акт осмотра направляется заказным письмом с уведомлением о вручении, которое приобщается ко второму экземпляру акта осмотра, хранящемуся в деле у секретаря комиссии.
19. В случае выявления при проведении осмотра нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений и сроки устранения нарушений.
20. Лица, проводящие осмотр здания, сооружения, обязаны:
- соблюдать требования законодательства Российской Федерации и Кемеровской области - Кузбасса, муниципальных правовых актов Тайгинского городского округа, права и законные интересы физических и юридических лиц при проведении осмотра;
- соблюдать сроки уведомления лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, о проведении осмотра (если такое уведомление требуется в соответствии с настоящим Порядком), сроки проведения осмотра;
- проводить осмотр на основании постановления о проведении осмотра и при предъявлении служебных удостоверений;
- не препятствовать заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра;
- осуществлять запись о проведенном осмотре в журнале учета осмотров зданий, сооружений;
- не разглашать сведения, полученные в процессе осмотра, составляющие государственную, коммерческую и иную охраняемую законом тайну;
- выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством, муниципальными правовыми актами Тайгинского городского округа.
21. Права лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, их уполномоченных представителей при осмотре:
- непосредственно присутствовать при проведении осмотра, давать пояснения по вопросам, относящимся к осмотру;
- знакомиться с результатами осмотра и указывать в акте осмотра свое согласие или несогласие с ними;
- обжаловать действия (бездействие) администрации Тайгинского городского округа, а также лиц, осуществлявших осмотр, и результаты осмотра в установленном законодательством порядке.
22. Сведения о проведенном осмотре здания, сооружения вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку. К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщаются акты осмотра.
23. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация Тайгинского городского округа направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лиц, совершивших такие нарушения.
24. Лица, которым были направлены акты осмотра с рекомендациями о мерах по устранению выявленных нарушений, вправе направить в администрацию Тайгинского городского округа информацию, материалы, сведения, свидетельствующие о выполнении таких рекомендаций, которые приобщаются к акту осмотра и отражаются в журнале учета осмотров зданий, сооружений после проверки этих сведений.
Приложение № 1
к Порядку проведения осмотра
зданий, сооружений в целях
оценки их технического
состояния и надлежащего
технического обслуживания
Председателю комиссии по проведению осмотра зданий, сооружений расположенных на территории Тайгинского городского округа в целях оценки их технического состояния и надлежащего обслуживания
от гражданина (ки)________________
________________________________
________________________________
адрес:___________________________
________________________________
________________________________
телефон:_________________________
e-mail:____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу провести осмотра зданий, сооружений расположенных на территории Тайгинского городского округа в целях оценки их технического состояния и надлежащего обслуживания, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________,
в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
Даю согласие на обработку моих персональных данных
______________________ ________________
подпись (ФИО)
Приложение № 2
к Порядку проведения осмотра
зданий, сооружений в целях
оценки их технического
состояния и надлежащего
технического обслуживания
УТВЕРЖДАЮ
___________________________
(подпись председателя комиссии)
"____ "____________ 20__ г.
АКТ № ____
осмотра здания, сооружения
"__"__________ 20__ г. Тайгинский городской округ
На основании____________________________________________________________
(дата и номер постановления о проведении осмотра)
Комиссия в составе:
______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
(фамилии, имена, отчества членов комиссии)
с участием специалистов и (или) экспертов:
______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность, место работы)
Объект осмотра: ________________________________________________________
Адрес объекта: __________________________________________________________
Собственник :____________________________________________________________
Пользователь: __________________________________________________________
При осмотре установлено (описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра):______________________________________________________________
Выявлены (не выявлены) нарушения:________________________________________
Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:__________________
(материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения
и иные материалы, оформленные в ходе осмотра)
Подписи лиц, проводивших осмотр:
__________________________________
__________________________________
С актом ознакомлен:
_______________________________________________________________________
(собственник, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения)
Приложение № 3
к Порядку проведения осмотра
зданий, сооружений в целях
оценки их технического
состояния и надлежащего
технического обслуживания
ЖУРНАЛ
учета осмотров зданий, сооружений
|
№ п/п |
Заявитель |
Основание для проведения осмотра здания, сооружения (дата и номер постановления главы Тайгинского городского округа о проведении осмотра) |
Наименование объекта и адрес проведения осмотра |
Номер и дата акта осмотра |
Описание выявленных нарушений/нарушения не выявлены |
Отметка о направлении рекомендаций (направлялись/не направлялись) |
Сведения о результатах выполнения рекомендаций (при наличии) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|