Кемеровская область – Кузбасс

 СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

 

РЕШЕНИЕ

 

от                    №                  -нпа                                                             Тайгинский городской округ

 

О внесении изменений в Генеральный план

Тайгинского городского округа

 

Руководствуясь статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Устава муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», в соответствии с положением о составе, порядке подготовки, согласования, утверждения и внесения изменений в документы территориального планирования (генерального плана) муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», утвержденным решением Совета народных депутатов Тайгинского городского округа от 24.08.2017 № 25-нпа, протоколом публичных слушаний, Совет народных депутатов Тайгинского городского округа

 РЕШИЛ:

1. В Генеральный план Тайгинского городского округа, утвержденный решением Тайгинского городского Совета народных депутатов от 20.08.2008            № 62-нпа, внести следующие изменения.

1.1.     Изложить в новой редакции:

материалы по обоснованию внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», согласно приложению № 1 к настоящему решению;

положение о территориальном планировании, согласно приложению № 2 к настоящему решению;

координатные описания существующих границ населенных пунктов Тайгинского городского округа, согласно приложению    № 3 к настоящему решению;

карты функциональных зон муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» и населенных пунктов муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», согласно приложению № 4 к настоящему решению;

карты планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура, социальная сфера) муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» и населенных пунктов муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», согласно приложению № 5 к настоящему решению;

карты границ муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» и населенных пунктов муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», согласно приложению № 6 к настоящему решению;

карты размещения объектов местного значения инженерной инфраструктуры муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» и населенных пунктов муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», согласно приложению № 7 к настоящему решению;

карты зон с особыми условиями использования муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» и населенных пунктов муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», согласно приложению № 8 к настоящему решению;

карты современного использования территорий (опорный план) муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» и населенных пунктов муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», согласно приложению № 9 к настоящему решению;

карты границ лесничеств муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», согласно приложению № 10 к настоящему решению;

карты-схемы маршрутов транспортировки жидкого топлива (бензин, керосин) и твердых взрывчатых веществ автомобильным и железнодорожным транспортом, зоны разрушения в результате возможных ЧС техногенного или природного характера и размещения объектов обеспечения пожарной безопасности на территории Тайгинского городского округа, согласно приложению № 11 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в «Сборнике правовых актов Совета народных депутатов Тайгинского городского округа», газете «Тайгинский рабочий», разместить на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа и на официальном сайте Совета народных депутатов Тайгинского городского округа.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4.  Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета народных депутатов Тайгинского городского округа по благоустройству, строительству, управлению жилищно-коммунальным хозяйством и муниципальным имуществом (Кучеров В.М.).             

  

Председатель Совета народных                  Глава Тайгинского городского

депутатов Тайгинского городского                округа

округа

 _________________В.М. Басманов               ___________ М.Е. Теремецкий

  

Исп. Смертьева Д.Д.

Юрист Шматов А.В.

 

 Ознакомиться с полным текстом проекта решения можно в кабинете № 38 администрации города 

 

 

 

Приложение № 1

                                                                   к решению Совета народных депутатов

Тайгинского городского округа

от            № -нпа

 

 

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ТАЙГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ-КУЗБАССА»

 

СОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА

 

Графические материалы по обоснованию проекта:

1. Карты зон с особыми условиями использования:

2. Карта зон с особыми условиями использования Тайгинского городского округа;

3. Карта зон с особыми условиями использования г. Тайга;

4. Карта зон с особыми условиями использования п. Кедровый;

5. Карта зон с особыми условиями использования п. Таёжный;

6. Карта зон с особыми условиями использования рзд. Кузель;

7. Карта зон с особыми условиями использования рзд. Пихтач;

8. Карта зон с особыми условиями использования рзд. Сураново.

 

Карты современного использования территории:

1. Карта современного использования территории Тайгинского городского округа;

2. Карта современного использования территории г. Тайга;

3. Карта современного использования территории п. Кедровый;

4. Карта современного использования территории п. Таёжный;

5. Карта современного использования территории рзд. Кузель;

6. Карта современного использования территории рзд. Пихтач;

7. Карта современного использования территории рзд. Сураново.

Карта границ лесничеств.

Карта-схема маршрутов транспортировки жидкого топлива (бензин, керосин) и твердых взрывчатых веществ автомобильным и железнодорожным транспортом, зоны разрушения в результате возможных ЧС техногенного или природного характера и размещения объектов обеспечения пожарной безопасности на территории Тайгинского городского округа.

 

Графические материалы утверждаемой части проекта:

1. Карты границ населенных пунктов:

2. Карта границ населенного пункта г. Тайга;

3. Карта границ населенного пункта п. Кедровый;

4. Карта границ населенного пункта п. Таёжный;

5. Карта границ населенного пункта рзд. Кузель;

6. Карта границ населенного пункта рзд. Пихтач;

7. Карта границ населенного пункта рзд. Сураново.

 

Карты функциональных зон:

1. Карта функциональных зон Тайгинского городского округа;

2. Карта функциональных зон г. Тайга;

3. Карта функциональных зон п. Кедровый;

4. Карта функциональных зон п. Таёжный;

5. Карта функциональных зон рзд. Кузель;

6. Карта функциональных зон рзд. Пихтач;

7. Карта функциональных зон рзд. Сураново.

 

Карты размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура, социальная и производственная сферы):

1. Карта размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура, социальная и производственная сферы) Тайгинского городского округа;

2. Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура, социальная и производственная сферы) г. Тайга;

3. Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура, социальная и производственная сферы) рзд. Сураново;

4. Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура, социальная и производственная сферы) рзд. Кузель;

5. Карта размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура) п. Кедровый;

6. Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура, социальная сфера) п. Таёжный;

7. Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура, социальная сфера) рзд. Пихтач.

 

Карты размещения объектов местного значения инженерной инфраструктуры:

1. Карта размещения объектов местного значения инженерной инфраструктуры Тайгинского городского округа;

2. Карта размещения объектов местного значения инженерной инфраструктуры рзд. Пихтач;

3. Карта размещения объектов местного значения инженерной инфраструктуры г. Тайга;

4. Карта размещения объектов местного значения инженерной инфраструктуры рзд. Сураново;

5. Карта размещения объектов местного значения инженерной инфраструктуры рзд. Кузель;

6. Карта размещения объектов местного значения инженерной инфраструктуры п. Кедровый;

7. Карта размещения объектов местного значения инженерной инфраструктуры п. Таёжный.

1. Введение

 

Проект внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» разработан с целью:

1) Приведения по составу и содержанию статье 23 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями);

Генеральный план содержит:

- положение о территориальном планировании;

- карту планируемого размещения объектов местного значения городского округа;

- карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа;

- карту функциональных зон городского округа.

Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:

- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Обязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ населенных пунктов. Формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, требования к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт.

2) Приведение в соответствие условных обозначений на картографическом материале и векторных данных ГИС-проекта по структуре и содержанию согласно Приказа Минэкономразвития России от 9 января 2018 г. № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения».

3) Актуализации функционального зонирования территории.

 

 

2. Функциональное зонирование и баланс территории

 

Основной составляющей документов территориального планирования является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование.

Основными целями функционального зонирования, утверждаемого в данном генеральном плане, являются:

установление назначений и видов использования территории городского округа;

подготовка основы для разработки нормативного правового акта – правил землепользования и застройки, включающих градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов для территориальных зон;

выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно-строительной стратегии развития городского округа.

Основаниями для проведения функционального зонирования являются:

комплексный градостроительный анализ территории и оценка системы планировочных условий, в т.ч. ограничений по развитию территории;

экономические предпосылки развития городского округа;

проектная, планировочная организация территории городского округа.

Функциональное зонирование:

поддерживает планировочную структуру, максимально отвечающую нуждам экономического развития городского округа и охраны окружающей среды;

направлено на создание условий для развития инженерной и транспортной инфраструктуры, способной принять расчетную численность прирастающего и мигрирующего населения;

устанавливает функциональные зоны с определением границ и особенностей функционального назначения каждой из них;

содержит характеристику планируемого развития функциональных зон с определением функционального использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон.

Функциональное зонирование территории предусматривает упорядочение существующего зонирования в целях эффективного развития каждой зоны.

Проектом предусматривается зонирование территории городского округа на следующие виды функциональных зон:

• Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
• Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).
• Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный).
• Многофункциональная общественно-деловая зона.
• Зона специализированной общественной застройки.
• Производственная зона.
• Коммунально-складская зона.
• Зона инженерной инфраструктуры.
• Зона транспортной инфраструктуры.
• Зона сельскохозяйственных угодий.
• Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.

• Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары).
• Зона отдыха.
• Зона лесов.
• Зона кладбищ.
• Зона складирования и захоронения отходов.
• Зона режимных территорий.
• Зона акваторий.
• Иные зоны (территории общего пользования, запас).

 

Функциональное зонирование Тайгинского городского округа

 

Таблица №1

 

Рис. 1 Функциональное зонирование Тайгинского городского округа

  

 

Функциональное зонирование г. Тайга

 

Таблица 2

 

           Рис. 2 Функциональное зонирование г. Тайга

 

 

Функциональное зонирование рзд. Кузель

 

Таблица 3

Рис. 3 Функциональное зонирование рзд. Кузель

 

 

Функциональное зонирование п. Кедровый

 

                                                                                                              Таблица 4

Рис. 4 Функциональное зонирование п. Кедровый

 

 

 

Функциональное зонирование п. Таёжный

Таблица 5

Рис. 5 Функциональное зонирование п. Таёжный

  

Функциональное зонирование рзд. Сураново

 

Таблица 6

 

Рис. 6 Функциональное зонирование рзд. Сураново

 

 

Функциональное зонирование рзд. Пихтач

 

Таблица 7

  

Рис. 7 Функциональное зонирование рзд. Пихтач

          

 

 Приложение № 2

к решению Совета народных

депутатов Тайгинского городского

округа

от           № -нпа

 

 

  

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ   

ПЛАНИРОВАНИИ

  

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

Действующий генеральный план муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» Кемеровской области - Кузбасса утвержден решением Тайгинского городского Совета народных депутатов от 20.08.2008 № 62-нпа (в ред. Решения Совета народных депутатов Тайгинского городского округа от 29.01.2021 № 4-нпа).

 Внесение изменений в генеральный план муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» выполнен в соответствии с действующими нормативно-правовыми документами:

Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями);

Земельным Кодексом РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (с изменениями);

Лесным кодексом РФ от 14.12.2006 г. № 200-ФЗ (с изменениями);

Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ (с изменениями);

Федеральным законом Российской Федерации «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 г. № 33-ФЗ;

Федеральным законом Российской Федерации «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 г. №73-ФЗ;

Методическими рекомендациями по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденными Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 года № 244;

Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденными Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №10 от 9 января 2018 г.;

СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (с изменениями на 25 сентября 2014 года);

Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 (с изменениями на 17 мая 2016 года);

Федеральным законом "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 № 257-ФЗ;

Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» (с изменениями на 17 мая 2016 года);

Законом Российской Федерации 21.02.1992 № 2395-1 (ред. от 31.05.2018) "О недрах".

другой нормативной, градостроительной, технической документацией.

В основу разработки проекта положены следующие исходные данные:

1. Техническое задание на выполнение работ по внесению изменений в генеральный план муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», выданное администрацией.

2. Данные о трудовых ресурсах, демографическом составе населения, инвентаризационные данные по жилищный фонду и зданиям культурно-бытового обслуживания, данные о предприятиях, учреждениях и организациях, о состоянии инженерного оборудования предоставлены муниципальными учреждениями муниципального образования «Тайгинский городской округ Кемеровской области – Кузбасса».

Целью разработки проекта внесения изменений в генеральный план является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации. Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития городского округа; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития. Основной задачей проекта является подготовка предложений по следующим вопросам:

- определение назначений территорий городского округа, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, развитие и модернизация инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктур, эффективного использования земель рекреационного назначения;

- создание условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории городского округа;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Расчетный срок действия документа территориального планирования -генерального плана на территорию Тайгинского городского округа, разработанного и утвержденного решением Тайгинского городского Совета народных депутатов от 20.08.2008 г. № 62-нпа, определён 2025 годом.

Разрабатываемая градостроительная документация носит характер кратковременного планирования на 2025 год.

1. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Таблица №1

№ п/п	Функциональные зоны и их параметры					Планируемые для размещения объекты (за исключением линейных объектов)
	Наименование	Площадь, га		Максимальное количество этажей (высота здания)	max % застройки зем. уч.	Федерального значения	Регионального значения	Местного значения
		сущ.	планир.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	г. Тайга
1.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами.	738,25	845,03	3 этажа	80	–	–	индивидуальные жилые дома строительство детского сада
1.2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).	31,20	31,20	4 этажа	80	–	–	–
1.3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный).	35,24	35,24	8 этажей	40	–	–	–
1.4	Многофункциональная общественно-деловая зона.	9,80	13,72	3 этажа	100	–	–	строительство административных зданий, объектов торговли и общественного питания, непроизводственного объекта коммунально-бытового обслуживания и предоставления персональных услуг
1.5	Зона специализированной общественной застройки.	30,72	38,31	5 этажей	–	–	–	строительство физкультурно-оздоровительного комплекса
1.6	Производственная зона.	47,70	100,30	11 этажей	60	–	–	строительство пожарного депо
1.7	Коммунально-складская зона.	30,28	30,28	3 этажа	80	–	–	–
1.8	Зона инженерной инфраструктуры.	15,29	15,29	3 этажа	–	–	–	–
1.9	Зона транспортной инфраструктуры.	392,84	392,84	3 этажа	–	–	–	–
1.10	Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.	93,01	93,01	3 этажа	80	–	–	–
1.11	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.	0,48	0,48	5 этажей	60	–	–	–
1.12	Зона кладбищ.	44,29	48,89	3 этажа	100	–	–	кладбище (проект)
1.13	Зона складирования и захоронения отходов.	0,13	0,13	3 этажа	100	–	–	–
1.14	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары).	2631,05	2633,74	3 этажа	–	–	–	Организация общественного пространства
1.15	Зона отдыха.	6,51	6,51	8 этажей	–	–	–	–
1.16	Зона акваторий.	58,59	58,59	–	–	–	–	–
1.17	Иные зоны (территории общего пользования, запас).	168,61	220,81	–	–	–	–	Территории общего пользования
2	п. Таёжный
2.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами.	58,22	58,22	3 этажа	80	–	–	–
2.2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).	1,63	1,63	4 этажа	80	–	–	–
2.3	Многофункциональная общественно-деловая зона.	1,46	3,25	3 этажа	100	–	–	строительство детского сада, объекта торговли
2.4	Производственная зона.	8,65	8,65	3 этажа	60	–	–	–
2.5	Коммунально-складская зона.	0,36	0,36	3 этажа	80	–	–	–
2.6	Зона инженерной инфраструктуры.	0,51	0,51	3 этажа	–	–	–	–
2.7	Зона транспортной инфраструктуры.	11,95	20,03	3 этажа	–	–	–	строительство АЗС, СТО
2.8	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.	1,13	1,13	3 этажа	60	–	–	–
2.9	Зона кладбищ.	2,59	2,59	3 этажа	100	–	–	–
2.10	Зона режимных территорий.	12,72	12,72	4 этажа	–	–	–	–
2.11	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары).	72,51	72,51	3 этажа	–	–	–	–
2.12	Зона отдыха.	0,85	0,85	5 этажей	–	–	–	строительство базы отдыха
2.13	Зона акваторий.	3,07	3,07	–	–	–	–	–
2.14	Иные зоны (территории общего пользования, запас).	4,44	4,44	–	–	–	–	–
3	рзд. Сураново
3.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами.	117,43	117,43	3 этажа	80	–	–	–
3.4	Многофункциональная общественно-деловая зона.	–	1,17	3 этажа	100	–	–	строительство детского сада, непроизводственного объекта по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг, ФАП, объекта торговли
3.6	Производственная зона.	0,48	1,45	3 этажа	60	–	–	размещение производственного предприятия
3.8	Зона инженерной инфраструктуры.	0,01	0,01	3 этажа	–	–	–	–
3.9	Зона транспортной инфраструктуры.	30,33	30,73	3 этажа	–	–	–	–
3.11	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары).	249,65	249,65	3 этажа	–	–	–	–
	Зона кладбищ.	3,18	3,18	3 этажа	100	–	–	–
3.12	Зона акваторий.	2,29	2,29	–	–	–	–	–
3.13	Иные зоны (территории общего пользования, запас).	15,75	15,75	–	–	–	–	–
4	рзд. Пихтач
4.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами.	54,42	54,42	3 этажа	80	–	–	строительство детского сада
4.2	Многофункциональная общественно-деловая зона.	–	0,64	3 этажа	100	–	–	строительство детского сада, культурного дома, непроизводственного объекта по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг, ФАП, объекта торговли
4.4	Зона инженерной инфраструктуры.	0,01	0,01	3 этажа	–	–	–	–
4.5	Зона транспортной инфраструктуры.	16,78	16,78	3 этажа	–	–	–	–
4.6	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары).	41,32	41,32	3 этажа	–	–	–	–
4.7	Зона кладбищ.	0,35	0,85	3 этажа	100	–	–	кладбище (проект)
4.8	Зона акваторий.	1,05	1,05	–	–	–	–	–
4.9	Иные зоны (территории общего пользования, запас).	3,54	3,54	–	–	–	–	–
5	рзд. Кузель
5.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами.	83,88	83,88	3 этажа	80	–	–	–
5.2	Многофункциональная общественно-деловая зона.	0,55	0,55	3 этажа	100	–	–	–
5.3	Производственная зона.	2,31	2,31	3 этажа	60	–	–	размещение производственного предприятия
5.4	Зона инженерной инфраструктуры.	0,33	0,33	3 этажа	–	–	–	–
5.5	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары).	61,16	61,16	3 этажа	–	–	–	–
5.6	Зона кладбищ.	3,72	3,72	3 этажа	100	–	–	–
5.7	Зона акваторий.	2,26	2,26	–	–	–	–	–
5.8	Иные зоны (территории общего пользования, запас).	7,43	7,43	–	–	–	–	–
	п. Кедровый
6	Зона застройки индивидуальными жилыми домами.	1,75	1,75	3 этажа	80	–	–	–
6.1	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).	0,30	0,30	4 этажа	80	–	–	–
6.2	Зона специализированной общественной застройки.	3,03	3,03	5 этажей	–	–	–	–
6.3	Зона инженерной инфраструктуры.	0,10	0,10	3 этажа	–	–	–	–
6.4	Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.	8,37	8,37	3 этажа	80	–	–	–
6.5	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары).	3,54	3,54	3 этажа	–	–	–	–
6.6	Зона кладбищ.	0,52	0,52	3 этажа	100	–	–	–
6.7	Иные зоны (территории общего пользования, запас).	0,75	0,75	–	–	–	–	–